Maison familiale de 170 m² avec 2 studios indépendants – Thorigny-sur-Oreuse

Description

Située à Thorigny-sur-Oreuse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche du centre du village et de ses commerces. Sa situation permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant un accès pratique aux commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 675 m² comprenant une cour, un jardin, une terrasse et une véranda, parfaits pour apprécier les beaux jours. Un garage complète les prestations. Construite en 1985, cette maison spacieuse de 170 m² habitables offre de beaux volumes et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres et 2 studios indépendants. La pièce de vie dispose d'un agréable espace avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux studios indépendants sont équipés de leur propre pompe à chaleur. La maison bénéficie également d'un ballon thermodynamique, pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. La fibre optique vient compléter les équipements. Un véritable potentiel d'investissement locatif ! Les deux studios indépendants représentent un atout majeur pour un investissement locatif. Ils peuvent générer un revenu potentiel de 750 € par mois, soit 9 000 € de revenus locatifs annuels. Une belle opportunité pour compléter ses revenus ou développer un projet immobilier rentable. Idéalement située à seulement 15 minutes de Sens, la maison permet de rejoindre facilement les commerces, écoles, services et infrastructures de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gabrielle JACQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC Surface terrain : 675 m².