Appartement 4 pièces

Description

T4 Lumineux et calme - 3 chambres Situé rue des sauges à Montpellier Découvrez cet appartement de 4 pièces de 70m², idéal pour une famille ou un investissement locatif à forte rentabilité. Niché au 3ème étage, d'une copropriété bien entretenue (porte d'immeuble neuve), ce bien bénéficie d'un environnement d'un calme rare, sans bruit de rue. L'appartement est situé dans une impasse résidentielle, servant uniquement d'accès au parking de la résidence. De l'autre côté, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud est avec vue dégagée sur des jardins et des toits de maisons (les immeubles voisins étant situés en retrait). Agencement et points forts: un séjour lumineux de 15,43 m²+ 3 vraies chambres indépendantes de 11,46m²- 12,59m² et 9,35m². Rangements pratiques: présence d'un grand placard/espace séchoir près de la cuisine et de grands placards/penderie dans 2 des chambres. - : wc indépendants - Économie d'énergie: fenêtres et porte fenêtre en PVC double vitrage et gaz argon qui font un excellent diagnostic de performance énergétique et 2 grands stores banne. - Ann une cave de 3,55m² ( rdc) et de nombreuses places de parking libres au pied de la résidence. - Chauffage: individuel électrique (autonomie des consommations) Note: Immeuble sans ascenseur (- de charges). Entre nouveau St Roch et St Martin Tous commerce à proximité et tram à 4 min Agences s'abstenir