Appartement à vendre Cauterets

Description

Bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2036 - Rentabilité brute : 8,10 %, soit 6,76% net. Forom Immobilier vous propose, en exclusivité, ce studio meublé de 22,16 m² situé à Cauterets, au sein de la résidence de tourisme Garden & City Cauterets-Balnéo, exploitée par Garden City. À propos du bien Situé au 1er étage, ce studio comprend une entrée, une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec WC et un balcon. Photos non contractuelles. * Loyer annuel actuel : 5 748 € HT, soit 479€ HT / mois * Charges de copropriété : 537,36 € / an * Taxe foncière : 533 € / an * TEOM : 123 € / an, payée par l'exploitant * Rentabilité brute : 8,10 %, soit 6,76% net * Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2036 * DPE: D * Copropriété de 130 lots * Honoraires charge vendeur Les points forts * Bail de 11 ans et 9 mois * Exploitant reconnu : Garden City * Résidence avec espace bien-être, restaurant et bar * Remise propriétaire de 30 % sur les séjours au sein de la résidence La résidence Située au coeur de Cauterets, station thermale et de sports d'hiver des Pyrénées, la résidence Garden & City Cauterets-Balnéo se trouve à proximité de la télécabine. Elle comprend 99 unités d'hébergement et propose notamment un espace bien-être de 400 m², une aire de jeux pour enfants, un restaurant et un bar. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 4254 Plus d'information : - Piscine