Appartement à vendre Nancy

Description

Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T2 de 35,51 m² est situé au 4e étage, au sein de la résidence Affaire ADAGIO ACCESS NANCY, à Nancy. À PROPOS DU BIEN Le logement comprend un appartement de type T2 d'une surface habitable de 35,51 m², situé au 4e étage. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel : 6 032,96 € par an, soit 502,75 € par mois Taxe foncière : 331 € par an Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 43 € Rentabilité brute 6,63 %, soit 6,31 % nette DPE : D À PROPOS DE LA RÉSIDENCE Idéalement située à Nancy, proche centre-ville, commerces et tramway, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Créé en 2007, Adagio est un acteur reconnu de l'appart'hôtellerie urbaine, codétenu par deux références majeures : le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs et Accor. Son concept associe l'autonomie d'un appartement entièrement équipé au confort de services hôteliers, pour répondre aussi bien aux séjours d'affaires qu'aux voyages de loisirs. Avec ses gammes Access, Original et Premium, Adagio propose une offre lisible et adaptée à différents niveaux de prestation. Son implantation en centre-ville, son rayonnement international et un parc annoncé de 130 résidences représentant plus de 14 000 logements soutiennent la visibilité et l'attractivité de la marque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 4280