Maison individuelle au calme, clé en main.

Description

Surfaces : 144 m² utiles + Sous-sol 180 m² dont garage double 48 m² Terrain : 899 m² clos, piscinable. Secteur prisé de la Carra, villa individuelle de 2006 de maçon, clé en main. En bout d'impasse, bordée par un bois. Idéal pour qui recherche du calme et la nature, aucun travaux à prévoir, vie de plein pied possible. SITUATION À 8 km gare de Vienne (Lyon, 19 min TER) À 4 km des commerces, de la ZA, 3 km parc communal et infrastructures sportives AGENCEMENT Niveau de vie : Pièce de vie 34 m² Cuisine 12 m² Suite parentale 14 m² salle de bain privative mansardée 9 m² Chambre 2 : Mansardée, indépendante avec point d'eau WC indépendant Étage sous combles : Chambre 3 : Spacieuse, rangements sous pentes Bureau : Lumineux, télétravail ou chambre d'appoint Espace douche indépendant avec second WC Sous-sol Pièce de réception 59 m² Salle de sport 20 m² Bureau 7 m². Buanderie 10 m² Garage double 48 m² + Stockage 8 m² avec point d'eau et mezzanine 8 m² Une cave 20 m² EXTERIEUR Deux terrasses 22 m² couverts + 18 m². Cuves récup eau de pluie enterrées 12 000 L Portail motorisé, allée gravillonnée Alvéostar, 3 caméras solaires Chalet de jardin 10 m² + 7 m² d'auvents PRESTATIONS Fenêtres PVC oscillo-battant, volets roulants motorisés Tout à l'égout Adoucisseur Altech 2023 Poêle à granulés JM 10 kW + chauffage au sol élec + radiateurs élec Consommation élec 2025 = 1320€ Taxe foncière : 1322 €