Charmante Toulousaine en bord de garonne

Description

Rare! Située dans un quartier dynamique de Toulouse, entre Croix de Pierre et Saint Cyprien, maison de caractère bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, bus et tramway. Les futurs propriétaires apprécieront le calme des bords de Garonne tout en bénéficiant d'un cadre de vie animé. En plus des nombreux et variés commerces de proximité, plusieurs établissements éducatifs tels que crèches, collèges et lycées publics et privés répondront aux besoins des familles. Cette maison de ville se distingue par sa façade en briques et pierres, typique de la région, ainsi qu'un toit en tuiles canal qui lui confère un charme supplémentaire. Le terrain de 120 m² dispose d'un jardin soigné, d'une terrasse conviviale idéale pour les moments de détente. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage garantissant un confort optimal. Cette toulousaine offre une surface habitable de 120 m² répartie sur 5 pièces. Au rez de chaussé, une entrée pratique s'ouvre sur un séjour convivial doté d'une cheminée fonctionnelle qui créée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, très lumineuse, donne sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend une chambre parentale vue jardin, une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing, une grande salle de bain avec fenêtres et WC. Deux grandes chambres mansardées se partagent le deuxième étage. De nombreux rangements sont présents. Une cave de 60 m2 offre un grand espace de stockage. Un bien rare qui allie cachet, fonctionnalité et potentiel. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril VINCENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro Surface terrain : 240 m².