Appartement

Description

Appartement T4 traversant de 67 m² avec cave - Refait à neuf, idéalement situé proche Tram & Commodités Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 4 pièces de 67 m², vous n'avez plus qu'à imaginer votre propre décoration et y poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez un cadre de vie spacieux: l'appartement vient d'être entièrement repeint avec soin, et le double vitrage intégral vous garantit une tranquillité et un confort absolu. Le salon/séjour offre un espace idéal pour vos moments en famille ou entre amis, prolongé par une cuisine séparée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres modulables selon vos envies (chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou dressing), complétées par une salle de bain et un WC séparé. Situé dans une copropriété avec ascenseur, le bien dispose également d'une cave en sous-sol pour un stockage pratique au quotidien. Une vie de quartier où tout se fait à pied : Le véritable atout de cet appartement réside dans son emplacement. Posez votre voiture dans la rue et profitez de tout à portée de main : le tramway se trouve à seulement 1 minute à pied pour vos déplacements fluides, les écoles et commerces du quotidien sont accessibles en 2 minutes, et vous rejoindrez le complexe Vauban en 5 minutes à peine. Un bien clé en main, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Surface CARREZ : 66.83 m² Prix de vente 255 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 042 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 41027) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Numéro de mandat : 41027 Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, tramway