Lavaur – Maison 120 m² – Grande terrasse – Jardin – Dépendance

Description

À Lavaur, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, découvrez cette maison d'environ 120 m², située à seulement 5 minutes à pied de la mairie et permettant de profiter pleinement du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités sans avoir besoin de prendre la voiture. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon-séjour avec cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une grande cuisine / salle à manger indépendante offrant de beaux volumes. Une salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose actuellement de deux grandes chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins et le projet des futurs occupants. L'un des véritables atouts du bien reste sa grande terrasse à l'étage, offrant une belle vue dégagée et un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En partie basse, une dépendance apporte un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, le jardin complète agréablement l'ensemble et permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant au coeur de la vie lavaurienne. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage PVC, de radiateurs électriques à inertie, d'une climatisation réversible et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison offrant de beaux volumes, de véritables espaces extérieurs et surtout un emplacement rare permettant de conjuguer calme et vie quotidienne entièrement à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565 Surface terrain : 685 m².