Maison de village avec cour et grange, 4 chambres

Description

Beaucoup de charme pour cette maison de village en R+2 et mitoyenne par un seul côté. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie orientée Sud-ouest avec poutres apparentes et hauteur sous plafond de près de 3m, donnant sur une cour lumineuse de 22m2 environ, sans vis-à-vis et partiellement couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et des wc, ainsi que l'accès à l'ancienne grange mitoyenne actuellement utilisée en garage, et qui offre un très beau potentiel : d'une surface au sol de 36 m2, elle possède un étage avec une très belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'un appartement sur 2 niveaux au dessus du rez-de-chaussée. Retour dans la maison, nous empruntons l'escalier pour monter au premier étage, où se trouvent 4 chambres (dont deux en enfilade), ainsi qu'un wc. Depuis l'une des chambres, un escalier monte au grenier de 41 m2, permettant là encore d'envisager un aménagement. Côté équipements déjà présents, vous trouverez du double vitrage dans la plupart des pièces, la clim dans le salon. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour. Côté stationnement : outre le garage, ce bien dispose d'un terrain privatif côté rue permettant de garer 2 voitures. Possibilité d'acquérir en sus un terrain de loisirs d'une superficie de 1120 m2 (ancien jardin potager avec accès à l'eau du canal), à 5 minutes à pied de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890999600 Surface terrain : 157 m².