appartement

Description

Un appartement traversant, de beaux volumes, une luminosité généreuse et un panorama remarquable sur les massifs grenoblois ! Situé au 28 bis rue Ampère à Grenoble, au sein d'une copropriété très bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement T3 de 89 m² offrant un cadre de vie agréable et de nombreux atouts. Son agencement traversant Est-Ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans son grand balcon filant, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif de Belledonne ainsi que sur la Bastille de Grenoble. L'appartement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un grand et agréable séjour de plus de 34m² bénéficiant de larges ouvertures et d'un accès direct au balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante et équipée de 11m². Cette dernière dispose de nombreux aménagements : placards de rangement, plan de travail, évier, hotte, plaques à induction, emplacement pour micro-ondes et lave-vaisselle. Elle bénéficie également d'un accès à une loggia côté Ouest, apportant un espace complémentaire de rangement particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 17m² et de 12.5m², chacune disposant de son propre placard de rangement, dont l'une bénéficie également d'un accès au balcon. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement. Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de nombreux rangements et d'un élégant sol en marbre dans le dégagement. L'installation électrique est en excellent état. La copropriété bénéficie d'un entretien particulièrement soigné. Un parking fermé au sein de l'immeuble, avec quelques places de stationnement accessibles, constitue également un avantage appréciable. Une possibilité de garage vient compléter les possibilités de stationnement. Les informations essentielles : Surface : 89.23m² surface Carrez, 94.05m² habitables. +Type : T3 - 2 grandes chambres +Exposition : traversant Est-Ouest +Extérieurs : grand balcon filant avec vue sur Belledonne et la Bastille + loggia +Cuisine : indépendante et équipée +Rangements : placards dans l'entrée, le hall et les deux chambres +Menuiseries : PVC double vitrage +Stationnement : parking fermé au sein de l'immeuble +Garage : possibilité de garage +Copropriété : très bien entretenue Un appartement aux nombreux atouts : Que vous recherchiez une résidence principale confortable, de beaux volumes pour votre quotidien ou un appartement bénéficiant d'espaces extérieurs et d'une vue remarquable, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés. Sa configuration traversante, ses grandes chambres, ses rangements, son balcon filant et ses volumes importants en font un bien particulièrement agréable à vivre. Un appartement spacieux et lumineux, offrant un panorama privilégié sur les montagnes grenobloises, à découvrir sans tarder ! Localisation : Rue Ampère à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Grneoble. Tramways lignes A,B et C à proximité. Proche de la rocade de Grenoble,de Minatec/Presqu'Ile et du secteur Europole Charges annuelles de copropriété incluant chauffage, eau chaude et eau froide : 1.923.08€ . Contactez votre négociateur CLERC Anthony ou par mail à pour plus d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite ! Numéro de mandat : 3022