Un charmant petit bijou caché dans un quartier paisible d'Argentan, proche des écoles, des cafés, etc .....

Description

À proximité immédiate du centre-ville d?Argentan, découvrez cette maison atypique de 8 pièces entièrement rénovée, alliant charme et prestations de qualité. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Idéale pour une famille, cette propriété offre un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Classée DPE C, elle garantit un bon niveau de performance énergétique. À l?intérieur, profitez d?une spacieuse pièce de vie de 54 m², parfaite pour recevoir, ainsi qu?une cuisine moderne de 13 m². La maison dispose également de plusieurs chambres confortables et de salles d?eau réparties sur différents niveaux, offrant fonctionnalité et intimité. À l?extérieur, vous bénéficierez d?un terrain clos et arboré d?environ 1 868 m², idéal pour les amoureux de nature. Un grand espace barbecue permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des soirées d'ete Rez-de-chaussée - Grand espace ouvert salon/salle à manger/bar de 54 m² - Cuisine 13 m² - WC avec lavabo - Hall d'entrée avec cage d'escalier et accès à l'extérieur de 14 m² 1er étage - Salle de bains avec double lavabo, cabine de douche et baignoire séparée de 6 m² - Trois chambres de 11 m², 14 m² et 9 m² 2e étage - Chambre principale avec balcon de 22 m² - 5e chambre de 18 m² - Salle d'eau de 5 m² - Dressing de 11 m² 3e étage - Chambre de 13 m² - Deux débarras de 8 m² et 1,5 m² Sous-sol - Dressing/chambre à chaussures de 8 m² - Garage de 25 m² - Buanderie avec accès à l'extérieur de 6 m² Sous-sol - Salle de sport de 30 m² - Cave de 12 m² - Chaufferie avec accès à l'extérieur (escalier extérieur) de 14 m² Argentan dispose d'écoles, d'une piscine, d'un hôpital et de services de santé, de cafés, de restaurants, de marchés, d'hypermarchés, d'un accès à l'autoroute (A88) et d'une gare, ce qui vous permet de rejoindre Paris en deux heures en train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr