Maison familiale modernisée avec 3 chambres, jardin, vue sur les montagnes, à 2 mins à pied du centre d'Axat

Description

Maison pleine de charme avec vue sur les montagnes, à seulement 2 minutes à pied du centre du village. Cette agréable maison de 3 chambres est située dans une rue calme, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du village et de toutes ses commodités. Rez-de-chaussée : 1 chambre d?amis ou bureau, un atelier/pièce technique ainsi qu?une buanderie avec toilettes. Premier étage : Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au joli jardin. Deuxième étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi qu?un dressing offrant un bel espace de rangement. Un poêle à granulés, idéalement situé entre le séjour et la cuisine ouverte, diffuse une chaleur agréable et crée une atmosphère chaleureuse pour les mois d'hiver. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est désormais équipée d?une pompe à chaleur réversible récemment installée, avec une unité dans la pièce de vie principale et une à l?étage, au niveau des chambres. Les fenêtres en double vitrage, la toiture isolée, le chauffe-eau thermodynamique Thermor ainsi que les panneaux solaires viennent compléter ces équipements et contribuent à une excellente performance énergétique et à un confort de vie moderne. Le jardin en terrasses offre une magnifique vue sur les montagnes et comprend des arbres fruitiers, des rosiers, des lys, ainsi qu?un espace idéal pour les amoureux de la nature souhaitant se détendre et profiter du cadre environnant. Axat est un village dynamique offrant des activités de sports d?hiver à proximité, des sports estivaux sur l?Aude, ainsi que le célèbre Train Rouge. Vous y trouverez un café, un hôtel, une boulangerie et une boucherie, ainsi qu?une école primaire, une piscine municipale, un centre médical et toutes les commodités nécessaires au confort et à la tranquillité du quotidien. La ville de Quillan se situe à seulement 10 minutes en voiture. Environ 1 heure de Carcassonne et de Perpignan. Rez-de-chaussée Chambre : 14 m² Pièce technique : 6,5 m² Buanderie avec WC : 6 m² Premier étage Cuisine, salle à manger et séjour : 35 m² Deuxième étage Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 9 m² Salle de bains : 3,3 m² Toilettes séparées Dressing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr