Penthouse unique de 7P - 133m2 Carrez, Terrasse d'angle 150m2, piscine, double garage, double cave

Description

Vahe Pekmez et Leggett Immobilier International présentent un penthouse d'exception au dernier étage, situé à quelques minutes à pied des plages de Nice. D'une surface de 133 m2 entièrement et récemment rénovée, ce bien propose 6 chambres dans sa configuration actuelle, idéal pour une grande famille ou des espaces de vie modulables. Seul appartement occupant le dernier étage, il garantit une intimité totale. L'appartement dispose d'une spectaculaire terrasse d'angle de triple exposition de 150 m2 avec vue mer qui entoure le bien, offrant à toutes les pièces principales un accès direct vers l'extérieur et une excellente luminosité. Le bien prend place au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dotée d'une piscine, d'un gardien, d'un parc paysager et d'une aire de jeux. Un spacieux garage double fermé permettant un accès direct par ascenseur ainsi que deux caves privatives en sous-sol complètent cette offre, le tout inclus dans le prix de vente. APERÇU : Vahe Pekmez et Leggett Immobilier International présentent un penthouse d'exception au dernier étage, à seulement quelques minutes à pied des plages de Nice et de la Promenade des Anglais. Développant une surface habitable de 133 m2 entièrement et récemment rénovée, ce bien d'exception propose 6 chambres dans son agencement actuel, répondant parfaitement aux attentes d'une grande famille ou d'aménagements sur mesure. Occupant l'intégralité du dernier étage en tant qu'unique résidence sur le palier, il assure une intimité absolue et un sentiment d'exclusivité rare. Véritable joyau de la propriété, une vaste terrasse triple exposition de 150 m2 avec vue mer entoure l'appartement. Cet extérieur spectaculaire permet à chaque pièce principale de bénéficier d'une ouverture directe vers l'extérieur et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le bien est situé au c?ur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, offrant une piscine, un service de gardiennage, des jardins paysagers, des caméras de sécurité et une aire de jeux pour enfants. Le confort moderne est accentué par la présence d'un spacieux garage double fermé offrant un accès direct au penthouse par l'ascenseur. Deux caves privatives en sous-sol sont également incluses dans le prix affiché. Grâce à sa rénovation complète et soignée, le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses d'énergie au quotidien. Charges de copropriété : 390 ? / mois. LE SECTEUR : Situé dans le quartier résidentiel prisé de Bas Fabron / Faculté de Lettres, ce penthouse jouit d'un cadre de vie idéal combinant tranquillité absolue et proximité directe de l'animation urbaine. Ce secteur recherché séduit par son accès facile à la mer, aux commerces de quartier, aux établissements universitaires et aux réseaux de transport en commun, convenant aussi bien pour une résidence principale de prestige que pour un investissement patrimonial. Le quartier de Magnan et la célèbre Promenade des Anglais se rejoignent rapidement à pied, mettant plages, restaurants et commerces du quotidien à portée immédiate. Les liaisons de transport en commun permettent de rejoindre le centre-ville de Nice et l'aéroport avec une grande fluidité, tandis que l'environnement préservé garantit un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr