Exclusivité Forom® Immobilier - Appartement T1 20,47m2 à Nant

Description

INVESTISSEMENT LMNP - T1 avec bail commercial jusqu'en 2031 - Rentabilité brute 5,84 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T1 de 20,47 m² est situé au 1er étage, au sein de la résidence Affaire Adagio Access Nantes Viarme, à Nantes. Le bien est actuellement loué à Pierre et Vacances (Adagio) dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2031. À PROPOS DU BIEN Le logement comprend une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT : 4 379,62 € par an, soit 364,97 € par mois Charges de copropriété : 0 € par an, soit 0 € par mois Taxe foncière : 362 € par an Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 46 € Rentabilité brute 5,84 %, soit 5,42 % nette DPE : D À PROPOS DE LA RÉSIDENCE Implantée en plein coeur du quartier Viarme à Nantes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 200 m du tramway Viarme-Talensac, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle jouxte des commerces, restaurants et le fameux marché de Talensac, tout en offrant un cadre calme et verdoyant au sein d'un bâtiment élégant. Avec ses studios et appartements de 20 à 40 m² entièrement équipés (cuisine, espace bureau, internet haut débit), cette adresse séduit une clientèle variée : étudiants, professionnels ou voyageurs en séjour prolongé, grâce à ses prestations flexibles et économiques. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Créé en 2007, Adagio est un acteur reconnu de l'appart'hôtellerie urbaine, codétenu par deux références majeures : le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs et Accor. Son concept associe l'autonomie d'un appartement entièrement équipé au confort de services hôteliers, pour répondre aussi bien aux séjours d'affaires qu'aux voyages de loisirs. Avec ses gammes Access, Original et Premium, Adagio propose une offre lisible et adaptée à différents niveaux de prestation. Son implantation en centre-ville, son rayonnement international et un parc annoncé de 130 résidences représentant plus de 14 000 logements soutiennent la visibilité et l'attractivité de la marque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 4288