Rare sur le marché grace à la vue et à la surface du jardin

Description

Maison mitoyenne de 44 m² sans copropriété avec belle terrasse en bois et jardin agréable, située à Moliets-et-Maa entre plages et golf. Elle offre le cadre parfait pour savourer le littoral atlantique : laissez la voiture sur votre place de parking privative et profitez , tout est accessible à pied ou à vélo : l'océan, les plages, les commerces et les restaurants. En bas, un séjour où la lumière naturelle met en valeur un salon confortable et une cuisine équipée. Ce niveau intègre également un cabinet de toilette indépendant et des rangements sous l'escalier. Dehors, derrière une baie vitrée, vous profitez directement d'une vaste terrasse en bois avec cabanon fermé, surplombant un jardin arboré, idéal pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été. L'étage est entièrement dévolu au repos : deux chambres avec placards, dont la seconde est équipée de lits superposés mais peut aussi devenir un coin télétravail, ainsi qu'une salle d'eau associant douche d'angle, meuble vasque et un second sanitaire. Idéale en résidence secondaire, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWELL immo : Nicolas PAVLOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC DAX 445 198 674 RCP 256603962000 Numéro de mandat : 659