Située en position dominante sur les hauteurs du quartie....

Description

Située en position dominante sur les hauteurs du quartier Chantilly, cette maison bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la ville d'Alès. À proximité des commodités, des collèges et des lycées, elle vous séduira également par son environnement calme, au fond d'une impasse. Venez découvrir cette maison d'environ 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de terrain clôturée de 227 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec accès à une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une très belle vue sur la ville d'Alès, d'une pièce de rangement pouvant faire office de dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage ainsi que deux grandes caves de 20 m² et 14 m², accessibles depuis le jardin, viennent compléter ce bien. Côté technique : menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec chaudière révisée, toiture refaite en 2016 (facture à l'appui), raccordement à la fibre optique, assainissement tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Située à proximité de la gare, des établissements scolaires, des arrêts de bus et des espaces verts, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence familiale, un premier achat ou un projet de rénovation destiné à révéler tout son potentiel. A visiter sans tarder ! CENTURY 21 Impact Immobilier Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Prix : 140000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740.0 € et 3770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérard BERNANOSE EI, agent commercial (RSAC 853872844) Vue : Imprenable Surface Salon : 15.69 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 89