BASSIN D'ARCACHON - LE TEICH – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – 3 CHAMBRES – SÉJOUR 50 M² – GARAGE – TERRAIN 600 M²

Description

BASSIN D'ARCACHON - LE TEICH - MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² - 3 CHAMBRES - SÉJOUR 50 M² - GARAGE - TERRAIN 600 M² Vivez au rythme du Bassin d'Arcachon ! Une maison confortable et lumineuse dans un environnement résidentiel paisible. Située au Teich, au coeur du Bassin d'Arcachon, dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2010 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. À environ 1 km des commerces, de la gare et des services, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement propice à une vie tournée vers la nature et les loisirs. Les pistes cyclables à proximité invitent notamment à découvrir les paysages et les nombreux espaces naturels du Bassin. D'une superficie d'environ 110 m², la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition Nord, Est et Sud. Ses nombreuses baies vitrées ouvrent directement sur les terrasses extérieures carrelées et apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte dispose d'un cellier attenant et pourra être optimisée selon vos envies. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend : Deux chambres de 11 à 12 m² avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant. Une chambre parentale de 11 à 12 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Un garage attenant d'environ 22 m²complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600 m² à aménager selon vos goûts et vos projets. Un forage est également présent. Les atouts de cette maison : Construction de 2010. Agencement fonctionnel et espaces bien distribués. Belle pièce de vie de 50 m². Triple exposition. Trois chambres confortables. Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Garage attenant de 22 m². Terrain clos de 600 m². Chauffage électrique avec gestionnaire. Production d'eau chaude par cumulus. La maison présente une décoration neutre et nécessite quelques rafraîchissements, ainsi qu'une optimisation de la cuisine, laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût. Le Teich, un emplacement apprécié pour sa qualité de vie : entre nature, forêt, ports ostréicoles, pistes cyclables et proximité des différentes communes du Bassin d'Arcachon, vous profiterez d'un cadre de vie recherché tout en conservant un accès facile aux commodités et aux déplacements grâce à la gare. Une maison moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou pour toute personne souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) (réf. 618583 ) Nom du négociateur : BARBOT Sophie