BELBERAUD – MAISON 116 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ET GARAGE

Description

À Belberaud, à proximité de Labège et d'Escalquens, découvrez cette maison familiale construite en 1992, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Soigneusement entretenue, elle développe 116 m² habitables sur un terrain arboré de 1 006 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée à galandage. La cuisine semi-ouverte de 12 m² complète cet espace convivial. Vous trouverez également une chambre avec placard, un WC indépendant et un accès direct au garage, avec son espace cellier et buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards, dont deux partagent une salle d'eau, composent l'espace nuit. Une salle de bains, un dressing et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sur trois côtés de la maison, dont une partie couverte et sans vis-à-vis. Le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers et dispose d'un puits pour l'arrosage. Un garage d'environ 20 m² et un grand espace de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort : chaudière au gaz à condensation remplacée en 2021, poêle à bois installé en 2018, menuiseries à double vitrage et fibre optique. Une configuration pratique pour la vie de famille, avec quatre chambres, deux pièces d'eau et un jardin agréable à proximité des services. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) (réf. 618671 ) Nom du négociateur : DANJOU Michel