SPÉCIAL INVESTISSEUR – MAISON DE VILLAGE AVEC 2 LOGEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE DE 8,13 %

Description

À seulement 15 minutes de Béziers, au coeur du charmant village d'Espondeilhan, découvrez cette maison de village offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec deux logements indépendants, actuellement loués, générant 1 050 € de loyers mensuels hors charges, soit 12 600 € de revenus locatifs annuels. Un investissement avec une rentabilité brute de 8,13 %. La maison se compose de deux habitations disposant chacune de leur propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée : un studio indépendant, actuellement loué 400 € par mois hors charges, permettant de bénéficier d'un premier revenu locatif. Aux étages : un appartement de type T4, également loué 650 € par mois hors charges. Accessible par une entrée indépendante, il offre au premier niveau une agréable pièce de vie comprenant salon et cuisine ouverte, un espace buanderie avec WC ainsi qu'un balcon. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cet investissement : -Deux logements avec entrées totalement indépendantes -Deux locataires en place -Revenus locatifs de 1 050 € par mois hors charges -Revenus annuels de 12 600 € hors charges -Rentabilité brute de 8,13 % -Double vitrage -Appartement T4 avec trois chambres et balcon -À seulement 15 minutes de Béziers -Village agréable avec école primaire, boulangerie, marché hebdomadaire, associations et commodités à proximité Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l'acquisition. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 342571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SARAH NAVARRO