Maison lumineuse de 111 m², au calme, proche de Perros-Guirec

Description

Louannec - Maison contemporaine de 2021, 111 m² habitables sur un terrain de 1 213 m² Une maison récente, lumineuse et évolutive, à quelques minutes de Perros-Guirec ! Située à Louannec, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie confortable, à proximité du port de Perros-Guirec, des commerces et des commodités. Développant 111 m² habitables, elle séduit par sa conception moderne, sa luminosité et son excellente performance énergétique (DPE B). Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une seconde salle de bain à aménager selon vos envies, ainsi que d'un espace ouvert actuellement aménagé en salon-bibliothèque. Celui-ci offre une belle possibilité d'évolution, avec notamment la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 213 m², idéal pour aménager différents espaces de détente et profiter des beaux jours. Un toit-terrasse vient compléter les prestations de cette maison au style contemporain. Les prestations : - Construction récente de 2021 - 111 m² habitables - Terrain de 1 213 m² - 3 chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième - Suite parentale au rez-de-chaussée - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - DPE B - Chauffage par poêle à granulés - Assainissement collectif - Arrêt de bus à proximité Une maison récente qui offre confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché aux portes de la Côte de Granit Rose. Prix : 324 900 € FAI Photos complémentaires et renseignements sur demande. Anthony Guégou Conseil & stratégie immobilière BSK Immobilier - Trégor / Côte de Granit Rose Cette annonce référence 353122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044. Prix du bien : 324 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ANTHONY GUÉGOU