Villa de 2006 sur 1 000 m² de jardin paysager – Alignan-du-Vent (34290)

Description

À 10 minutes de Pézenas, dans le village prisé d'Alignan-du-Vent, villa construite en 2006 offrant 115 m² habitables avec 41 m² au premier étage à terminer d'aménager, implantée sur un terrain paysager de 1 000 m2 . La villa se compose d'une vaste entrée accueillante de 13,50 m² suivi d' une pièce lumineuse et climatisée de 40 m² donnant sur la cuisine attenant à la buanderie. Côté nuit, une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre de 15 m², une grande salle de bain familiale de 9 m², et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace de 41,57 m² au sol dont les travaux ont déjà débuté, bénéficiant déjà des arrivées d'eau : un potentiel idéal pour terminer d'aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux). - Les + : - Garage indépendant (16 m²) - terrain piscinable - forage - stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car - DPE en C N'hésitez pas à me contacter au 06.01.92.57.26 pour plus de renseignements. Cette annonce référence 353143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimédes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SYLVIE LE GUEVEL