Maison contemporaine aux beaux volumes, 5 chambres possibles, garage et extérieur plein sud

Description

Située sur la commune de Saint-Erblon, découvrez cette belle maison contemporaine récente de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 370 m². Mitoyenne d'un seul côté, par le garage, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une belle et spacieuse pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Une buanderie indépendante. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres avec placards intégrés. Une grande chambre avec dressing et accès balcon. Une agréable mezzanine avec accès direct au balcon, pouvant faire office de cinquième chambre, de bureau ou d'espace détente. Une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un WC indépendant. Côté confort et extérieur : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur. Une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un terrain de 370 m². Un garage. Un emplacement privilégié ! La maison bénéficie d'une situation idéale : À 5 minutes à pied des commerces, commodités et écoles. À environ 10 minutes en voiture du centre commercial Alma et du métro Henri-Fréville. Les + de cette maison : Construction contemporaine récente. 145 m² habitables. Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur. Terrasse plein sud. 4 chambres avec possibilité d'une 5e. Suite parentale au rez-de-chaussée. Mezzanine avec balcon. Garage. Proximité des commerces, écoles et transports. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 353163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (41 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : HUGO RESLOUX