Maison coup de coeur dans l'hyper centre de Saint-Lô !

Description

Idéalement située au coeur de Saint-Lô, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée ! Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée sud-est et à un petit jardin. Au premier étage : un pallier distribue deux chambres (dont une avec accès direct à un balcon), un bureau de 8,5m2, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : une grande chambre de 24m2 offrant la possibilité d'être divisée en deux pour créer une 4ème chambre, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Côté confort : - Poêle à granulés au rez-de-chaussée - Chauffage au gaz de ville aux premier et deuxième étages - Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison avec commande centralisée - Très bonne performance énergétique : DPE C En ville, sans manquer d'espace : - des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire - un sous sol complet de 44m2 - un garage indépendant situé à deux pas de la maison Une rénovation complète réalisée depuis 2022 : électricité, isolation, menuiseries, plomberie, vmc, poêle à granulés, cuisine et salles d'eau ! Vous recherchez une maison agréable à vire, idéalement située, rénovée et sans travaux à prévoir ? Contactez moi dès maintenant ! Charlotte Mouget, Conseillère en immobilier sur le secteur de Saint-Lô.Cette annonce référence 353170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MOUGET (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 93856328500023. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHARLOTTE MOUGET