Dans un environnement particulièrement calme et privilég....

Description

Dans un environnement particulièrement calme et privilégié à Samoreau, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 1982, offrant de généreux volumes, une distribution idéale pour la vie de famille et un superbe jardin. Édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m², cette propriété développe 163 m² habitables et 212 m² de surface totale, en incluant notamment une agréable salle de jeux aménagée au sous-sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une superbe véranda construite en 2018, véritable pièce à vivre qui s'intègre harmonieusement à la maison et invite à profiter du jardin en toute saison. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse dans la continuité de la véranda et du très beau jardin, généreusement dimensionné et agrémenté d'un abri, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux jeux des enfants et aux moments de convivialité. Enfin, un vaste sous-sol total compartimenté vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement, en complément de la salle de jeux existante. Une maison familiale aux volumes généreux, conjuguant charme de la construction traditionnelle, confort de vie et environnement paisible, à découvrir sans tarder. Prix : 495000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470.0 € et 3410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vue : Jardin Surface Salon : 53.58 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 163