Maison 4 pièces de 81 m²

Description

Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose cette agréable maison sur les hauteurs de la commune ! Cette maison mitoyenne d'un seul côté est située dans une rue calme, elle dispose d'un garage, d'un petit jardin et de deux terrasses ! Rez de chaussée : - Entrée - Cuisine ouverte sur le séjour - Salle de bain - Wc séparé 1 er étage : - Deux chambres (ou une chambre et un salon donnant accès à une terrasse surélevée) Sous combles : - Une chambre avec placards sous pentes - Greniers sous pentes Un garage en sous-sol, un jardin, une seconde terrasse en rez de jardin et une cour pour le stationnement d'un véhicule, complètent l'ensemble de cette propriété entièrement clôturée ! Sur le plan technique : - Fenêtres PVC double vitrage installées en 2021 - Chaudière raccordée au gaz de ville installée en 2015 - Toiture rénovée il y a une quinzaine d'années - Fibre optique raccordée Quelques travaux d'améliorations pourraient s'avérer utiles (mise aux normes de l'installation électrique ou encore amélioration énergétique/isolation), les diagnostics indiquent l'absence d'amiante ou encore de peintures au plomb, l'installation de gaz ne comporte aucune anomalie, la taxe foncière s'élève à 699 euros/an. Les avantages d'une maison... pour le prix d'un appartement ! DPE = F GES = E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 euros et 3 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUTHY Damien, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUTHY Damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LUTHY Damien