Maison Langon Sur Cher 8 pièce(s) 167 m2

Description

LANGON-SUR-CHER : SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 167 M² AUX PORTES DE ROMORANTIN A seulement 8 km de Romorantin-Lanthenay, découvrez cette belle maison familiale de 167 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et sa vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une véranda, une chambre, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux ou bureau selon vos envies. Vous y trouverez également une grande chambre, une pièce d'eau, des toilettes ainsi que deux bureaux pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire. Un véritable atout : un garage et un atelier attenants de 48 m², offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage ainsi qu'une petite dépendance non attenante. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², entièrement clôturé, idéal pour les moments en famille et les beaux jours. Côté technique : toiture révisée par un artisan il y a 3 ans, isolation sous toiture, double vitrage partiel, chauffage au fioul, puits et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentielde cette maison et de la personnaliser à votre goût. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Romorantin. A découvrir sans tarder ! ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 137 000 euros frais d'agence de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14,25% ) soit 130 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMOT Charlotte, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMOT Charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GUILLEMOT Charlotte