Maison Saussenac 7 pièce(s) 230 m2

Description

NOUVEAUTE, EN EXCLUSIVITE Située sur la commune de Saussenac, à 20 min d'Albi, cette spacieuse maison familiale d'environ 230 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux d'environ 42 m² agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne indépendante. Un cellier/buanderie avec rangements complète cet espace. Le séjour bénéficie d'un accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de douche avec wc. Deux chambres d'environ 11 et 12 m2 disposent de placards intégrés. De part et d'autre du couloir, vous découvrirez deux très grandes chambres mansardées, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, avec fenêtres de toit type Velux. L'une d'elles dispose d'un dressing indépendant, tandis que l'autre est actuellement aménagée avec un dressing modulable, pouvant être retiré afin de profiter d'un espace encore plus généreux. Des espaces confortables et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un grand garage attenant d'environ 60 m², équipé de deux larges portails électriques permettant de stationner facilement deux véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré d'environ 1 800 m². L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique ainsi qu'un portillon dédié aux piétons. L'allée desservant la maison, l'arrière de la propriété et le garage est entièrement goudronnée, offrant un accès pratique et confortable en toute saison, tout en évitant les désagréments liés à la boue et aux intempéries. Un extérieur fonctionnel et agréable, idéal pour profiter pleinement des lieux. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage central par chaudière à granulés avec chauffage au sol, du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d'une isolation des combles et des murs. Elle affiche un diagnostic de performance énergétique classé C, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant six chambres, un grand garage et un agréable terrain clos, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUTONNET Amélie, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUTONNET Amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BOUTONNET Amélie