Maison 5 pièce(s) 98 m2

Description

Un emplacement privilégié, une maison fonctionnelle et un quotidien facilité ! Idéalement située à Plaisir, à quelques pas du centre commercial Mon Grand Plaisir et de ses nombreuses enseignes, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Ici, tout est pensé pour vous simplifier la vie : commerces, grandes surfaces, restaurants, cinéma, établissements scolaires et transports sont accessibles à pied. Un véritable atout pour profiter d'un quotidien pratique et agréable, sans dépendre systématiquement de la voiture. Une maison bien agencée, idéale pour accueillir toute la famille ! Dès l'entrée, découvrez un espace de vie convivial composé d'un séjour-salle à manger et d'une cuisine équipée semi-ouverte, permettant de profiter de beaux moments de partage tout en préservant des espaces distincts. Le séjour bénéficie également d'un accès à un balconnet. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier-buanderie, particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de douche et un second WC complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un garage et d'une courette à l'avant, apportant un espace extérieur complémentaire. Ce qu'on aime particulièrement ? Ses quatre chambres, son agencement fonctionnel, son garage et surtout sa situation géographique stratégique, au coeur d'un secteur dynamique où toutes les commodités sont à portée de main. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison pratique, agréable à vivre et idéalement située à Plaisir. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite ! Prix : 332 800 euros frais d'agence inclus (320 000 euros net vendeur, 12 800 euros d'honoraires à charge acquéreur) Copropriété : charges d'environ 340 euros / an DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEBRAN Thimoté, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEBRAN Thimoté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 120TLEB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LEBRAN Thimoté