Maison de village en galets de 158 m² 6 pièces avec jardin 2 granges et garages ARTIGUELOUTAN (64)

Description

MAISON BÉARNAISE EN GALETS 6 PIECES DE 158 M² AVEC JARDIN, DEUX GRANGES ET GARAGES - ARTIGUELOUTAN (64420) Au coeur du village d'Artigueloutan, à l'Est de Pau, découvrez cette maison béarnaise en galets pleine de caractère, offrant 158,32 m² habitables et un ensemble de dépendances qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Derrière son charme traditionnel, cette propriété propose de nombreuses possibilités pour une vie de famille, avec des espaces annexes appréciables pour le stockage, le bricolage ou différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un Salon-Séjour, une cuisine équipée, une buanderie pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager des espaces complémentaires selon vos besoins. Un bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace dédié aux activités personnelles. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. UN ENSEMBLE DE DÉPENDANCES QUI FAIT LA DIFFÉRENCE L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, dont deux granges en galets qui prolongent le caractère authentique de l'ensemble. Vous disposerez de : Une première grange en galets d'environ 100 m², avec toiture en bac acier. Une seconde grange en galets d'environ 83 m², également couverte en bac acier. Un garage atelier de 27 m². Deux garages supplémentaires équipés de portes coulissantes à ouverture manuelle. Ces surfaces annexes représentent un véritable avantage pour les acquéreurs ayant besoin d'espace pour entreposer du matériel, stationner des véhicules, bricoler ou envisager des projets adaptés à la configuration des lieux et à la réglementation applicable. UN JARDIN POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR Le jardin complète agréablement cette propriété et permet de profiter des beaux jours dans un cadre de vie villageois. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR Avec sa maison en galets, ses quatre chambres, son bureau et ses nombreuses dépendances, cet ensemble immobilier s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison familiale avec de généreux volumes et des espaces annexes rarement réunis dans une même propriété. Située à Artigueloutan, cette maison permet de profiter de la vie de village tout en restant à proximité de Pau et des commodités du secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel - Réf.977634 Nom du négociateur : PRAT Sylviane