Ancien garage automobile à réhabiliter avec grand appartement idéal projet locatif

Description

Ancien garage automobile avec fort potentiel de réhabilitation La Châtaigneraie Cantalienne . Surface totale importante . Nombreuses possibilités d'aménagement Situé au coeur de la Châtaigneraie cantalienne, cet ancien garage automobile construit autour d'une belle maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, mixte ou commercial. Situé à l'entrée du village sur un axe passant avec un très grand parking le tout sur une parcelle de 2700 m2 Rez-de-chaussée (garage / local commercial) de 325 M2 actuellement composé de : -Accueil clientèle -Pont de levage -Vestiaire -Espace réparation -Rampe intérieure menant à un second bâtiment à l'arrière comprenant : -Un atelier -Une cabine de peinture -Un espace de stockage véhicule Parfait pour conserver une activité artisanale, automobile ou tout autre commerce au rez-de-chaussée. 1er étage - Appartement de 118 m² : -4 chambres -Salon lumineux avec balcon -Cuisine séparée -Salle de bain 2ème étage - Grenier aménageable de 115 m² : Volume exploitable : 53 m³ Idéal pour création d'un second appartement, bureau ou loft Les atouts du bien : - Accès indépendant aux étages : possibilité de créer plusieurs logements - Gros potentiel pour un investisseur ou artisan - Projet possible de transformation en immeuble d'habitation, locaux professionnels ou bâtiment mixte - Bonne situation géographique dans un environnement calme et authentique Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Un bien rare avec une forte valeur ajoutée après travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.977239 Nom du négociateur : BILLOT Emmanuel