Toulouse 31100 - Maison T3 rénovée avec jardin, terrasse et garage, calme

Description

Toulouse 31100 - Parc de Gironis. Dans une impasse et dans un environnement calme et agréable du secteur de Lafourguette, découvrez cette charmante maison de plain-pied individuelle entièrement rénovée de 80 m², implantée sur une belle parcelle de 407 m². A proximité du parc et des pistes cyclables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec un jardin arboré et fleuri et un garage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son atmosphère accueillante. Le parquet présent dans toutes les pièces apporte charme et élégance, tandis que cinq grands placards répartis dans la maison offrent de nombreux rangements. Anciennement aménagée en T4, cette maison a été transformée en T3 pour privilégier les volumes et le confort de la pièce de vie. Spacieuse et conviviale, cette dernière de 35 m² dispose d'une belle bibliothèque, de rangements intégrés et d'une cheminée avec insert idéale pour profiter de moments chaleureux en toute saison. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses carrelées faisant en partie le tour de la maison, idéales pour partager des repas en extérieur et profiter du jardin. La cuisine aménagée et équipée, récemment rafraîchie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Elle comprend notamment un îlot central mobile, un four, une hotte et un lave-vaisselle... La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangement. La salle d'eau, rénovée en 2026, bénéficie d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'une fenêtre et de rangements. La maison dispose de nombreux équipements et travaux récents : toiture neuve et isolation sous garantie décennale, chaudière au gaz à condensation récente, électricité mise aux normes en 2024, double vitrage et moustiquaires rétractables sur l'ensemble des fenêtres... Un portail électrique complète les prestations, une place de parking devant le garage. A l'extérieur, le jardin invite à profiter du calme, avec son grand tulipier et ses arbres fleuris, son lilas des Indes... Un espace de compostage et deux abris de jardin viennent compléter cet extérieur agréable au quotidien. Le garage permet de stationner un véhicule et dispose d'un évier, d'un espace buanderie ainsi que d'une chatière programmable avec reconnaissance des chats. Une maison soignée, rénovée et prête à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Située dans le secteur de Lafourguette, la maison profite de la proximité des écoles Buffon, de commerces de proximité (Carrefour Market, pharmacie, So Bio), ainsi que du marché de la place des Glières. Le parc de Gironis, idéal pour les promenades et les activités de plein air, se trouve également à proximité. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier et le métro Bellefontaine (ligne A) facilite les déplacements vers le centre-ville. L'accès au périphérique permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Le téléphérique proche qui rejoint le centre hospitalier Rangueil Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 euros, dont 11 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 288 000 euros . Pour tout renseignement, contactez-nous ou (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface séjour : 35 Surface terrain : 407 Année de construction : 1987 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5529