LYON 6 - Rue tête d'or - STUDIO + Mezzanine

Description

LYON 6 - Triangle d'or -Rue Tête-d'Or L'agence SUITHOME vous propose à la vente ce charmant studio avec mezzanine, d'une superficie totale de 37 m² (30m² carrez). Idéalement situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable espace de vie offrant un accès à une mezzanine aménagée en coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, son espace nuit en mezzanine qui optimise les volumes ainsi que par sa localisation recherchée. Ce studio constitue une belle opportunité pour profiter d'un emplacement central, à proximité de toutes les commodités du quotidien. L'appartement est actuellement loué jusqu'au mois de juin 2026, pour un loyer mensuel de 820 euros charges comprises. Il représente ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur prisé de Lyon. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Transports en commun : Métro Masséna - Ligne A Bus C1, C6 et 38 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Axel KAPTUR (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Etat général : Moyen Année de construction : 1948 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 532