Arcachon Bord de mer Proche centre

Description

Un bien d'exception en première ligne de mer, au coeur d'une sublime villa d'époque Au rez-de-chaussée d'une remarquable villa de caractère, découvrez ce magnifique appartement, d'une surface d'environ 122m², véritable lieu de vie empreint d'élégance et d'histoire donnant sur le bassin. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et les éléments architecturaux d'époque confèrent à ce bien une atmosphère unique. Le majestueux salon-séjour dévoile tout le raffinement des années 1900 : belles moulures, hauts plafonds, carreaux de ciment et superbe peinture murale viennent sublimer cet espace de réception au cachet incomparable. Le tout sur fond de bassin. Ouvert sur l'extérieur, cet espace de vie se prolonge harmonieusement vers une agréable terrasse, et un jardin privatif avec accès direct au bassin, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. Un WC indépendant avec Lave Mains et un placard complètent la partie jour. Côté nuit, le bien propose : Une élégante suite parentale, composée d'une grande chambre et de sa salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au bassin. Une seconde suite, avec chambre ouverte sur l'extérieur et salle d'eau privative. Une dernière suite totalement indépendante vous propose une grande chambre ouvrant sur son extérieur, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un vaste cellier vient compléter les espaces intérieurs et offre un précieux espace de rangement. Pour parfaire les prestations de ce bien, deux places de stationnement privatives sont également à votre disposition. Un appartement rare, alliant le charme intemporel de l'ancien, de beaux volumes et des espaces extérieurs privilégiés. Une véritable invitation à vivre dans un lieu chargé d'histoire, où élégance et douceur de vivre se rencontrent. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4924 euros. Etat général : Excellent Surface terrain : 100 Année de construction : 1905 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 2951 Précision localisation : proche centre