Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Katalina Poupard vous propose: Maison sur sous-sol complet - 3 chambres - Terrain de 890 m² - Environnement calme. Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Gosné, cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1981, séduit par son bon entretien et son beau terrain de 890 m². Élevée sur un sous-sol complet, elle offre une base saine, un agencement fonctionnel et des surfaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. Son emplacement constitue également un véritable atout : le ramassage scolaire se trouve à proximité immédiate de la maison, tandis que le centre de Gosné et un arrêt de la ligne BreizhGo sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture ou 7 minutes à vélo, en empruntant les pistes cyclables. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un couloir doté d'un grand placard mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC indépendants, également rénovés. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, constitue un véritable atout de cette maison. Il comprend un espace buanderie/arrière-cuisine, une cave ainsi qu'un grand garage permettant de stationner aisément deux véhicules, tout en conservant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu, d'une cour en enrobé et de deux terrasses carrelées récemment réalisées, idéales pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 20 m² complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment l'isolation des combles par soufflage en 2020, le remplacement récent de la VMC, de la porte d'entrée et de la porte de garage isolée. Elle dispose également d'une microstation d'assainissement récente. Une maison saine et soigneusement entretenue, offrant trois chambres, un sous-sol particulièrement fonctionnel et un bel extérieur, le tout dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 88 - Surface totale : 88 - Superficie terrain : 890 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1