Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Delphine Coussaud vous propose: COUËRON CENTRE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - 147 M² AU SOL - GARAGE - JARDIN - GARE À 800 M Au cOEur de cette maison de 134 m² Carrez, une véranda chauffée et conviviale fait office de salon et de salle à manger. Ses généreuses baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse orientée nord-ouest, au calme et sans vis-à-vis. Dans le prolongement, le salon dispose d'un conduit de cheminée prêt à accueillir un futur poêle. La cuisine séparée restera entièrement aménagée et équipée pour plus de praticité. L'espace nuit comprend une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains récente avec baignoire et double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Au-dessus du garage, vous découvrirez un espace indépendant et chauffé de 16 m², idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Il pourra également devenir une 4 chambre, notamment pour un adolescent en quête d'indépendance, avec la possibilité d'y aménager facilement un point d'eau. Le garage, véritable atout au quotidien, dispose également d'une buanderie séparée. À l'extérieur, le jardin clos, fleuri et arboré offre un agréable écrin de verdure facile à entretenir. Grâce à ses huisseries PVC double vitrage et à son isolation renforcée, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. Envie de vivre dans un lotissement calme, avec un voisinage de qualité ? Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des écoles maternelles, primaires et du collège. Autres atouts indéniables : - Gare à 800 m - Commerces et lignes de bus pour rejoindre Nantes - Atlantis, Polyclinique et CHU Nord à 6 km - Nantes à 11 km, accessible par des pistes cyclables sécurisées Partage inter-agences toujours accepté et visites possibles toute la semaine, samedi compris ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 140 - Surface totale : 140 - Superficie terrain : 403 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 2 - Terrasse