vente maison - 4 pièce(s)

Description

Un véritable coup de c?ur pour cette ancienne grange entièrement réhabilitée en habitation ! Au c?ur du village dynamique de Foissiat, cette ferme de caractère a fait l?objet d?une réhabilitation complète, offrant aujourd?hui une maison de 111 m² alliant le charme de l?ancien, de beaux volumes et le confort d?une habitation moderne. Dès l?entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie cathédrale, composée d?un salon et d?un séjour, offrant une agréable sensation d?espace et de volume. La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d?un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un cellier/buanderie et des WC suspendus. L?ensemble du rez-de-chaussée est agrémenté d?un sol en travertin de très belle qualité, apportant élégance et caractère aux pièces de vie. À l?étage, trois belles chambres avec parquet vous attendent, ainsi qu?une salle de bains avec WC suspendus, également équipée d?un sol en travertin. La réhabilitation offre aujourd?hui des prestations de qualité et un confort optimal : ? Réhabilitation complète avec garantie décennale ? Pompe à chaleur air/air ? Climatisation ? Menuiseries aluminium double vitrage ? Volets roulants électriques ? Toiture entièrement refaite en 2023 ? Tout-à-l?égout ? Matériaux et finitions de qualité ? Coûts de fonctionnement maîtrisés ? Taxe foncière : seulement 530 ? À l?extérieur, la ferme mitoyenne est édifiée sur un terrain de 578 m² entièrement clos, accessible par un portail coulissant motorisé. Son emplacement constitue également un véritable atout : vous pourrez rejoindre à pied l?ensemble des commodités de Foissiat : boulangerie, boucherie, épicerie, bureau de tabac, fromagerie, pôle médical, salon de coiffure et d?esthétique, deux bars et restaurant. L?école primaire, avec toutes les classes, est également accessible à pied. Une ferme entièrement réhabilitée, pensée pour offrir le confort d?une maison contemporaine tout en conservant l?âme et le caractère du bâtiment d?origine. Un bien coup de c?ur, sans travaux à prévoir, dans lequel il ne reste plus qu?à poser ses valises. Prix de vente : 225 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe B - 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 ? et 1390 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES : A - 3 kgCO²/m²/an " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ". Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr.