Nicolas Da Silva vous présente : En Exclusivité :....

Description

Nicolas Da Silva vous présente : En Exclusivité : Au coeur de Tours, au 19 bis place Jean-Jaurès, cet appartement bénéficie d''une adresse centrale pour profiter pleinement de la vie tourangelle. À proximité de l''hôtel de ville, des commerces et des restaurants, vous rejoignez facilement à pied la rue Nationale et la gare de Tours. Le tramway et les lignes de bus sont accessibles à quelques pas. Situé au troisième étage avec ascenseur de la résidence Langeais-Montsoreau, cet appartement d''environ 72 m² comprend une entrée avec placard, un séjour/salon de 36 m² prolongé par un espace semi-ouvert actuellement utilisé comme chambre, ainsi qu''une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas. Un couloir avec rangements dessert une chambre avec placards, une salle d''eau avec WC et un second WC indépendant avec lave-mains. L''appartement dispose d''un chauffage électrique individuel, de menuiseries aluminium à double vitrage et d''une climatisation dans la pièce principale. Le tableau électrique a été remplacé. Un rafraîchissement permettra de le personnaliser. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent le bien. Taxe foncière : 1.547€ Bien soumis au statut de la copropriété. Vente de trois lots : appartement, cave et parking. Charges courantes annuelles réelles pour les trois lots : 1 699,68 € au titre de l''exercice 2025, soit environ 142 € par mois. Elles comprennent notamment les charges générales de copropriété, celles du bâtiment, de l''ascenseur et du stationnement, ainsi que les compteurs et les consommations d''eau froide et d''eau chaude. Le chauffage électrique individuel est à régler séparément. Montant hors cotisations au fonds travaux et dépenses exceptionnelles. 293 500 euros. 280 000 euros + Honoraires de négo. : 13 500 euros (soit 4,82% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 21/09/2026. Plus d'informations :