À LOUER : Découvrez cet appartement T1 idéalement situé ....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Laon Ville Basse, dans un quartier dynamique et accessible qui est le quartier de Vaux. Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie est parfait pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, accessible par un ascenseur, garantissant un accès facile à votre nouveau chez-vous. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui offre une vue arborée, apportant une touche de nature à votre quotidien. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que le reste de l'appartement est agencé de manière fonctionnelle pour optimiser chaque mètre carré. Un coin nuit est prêt à accueillir votre mobilier tel un lit double avec chevet par exemple. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous assurera un confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau froide sont inclus. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à un placard intégré dans l'entrée. Pour votre commodité, une cave est également incluse, idéale pour stocker vos affaires. Un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité. Cet appartement est déjà disponible, n'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix à Laon. Enfin, ce bien est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Lidl, Intermarché Super et Aldi, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, allant du collège au lycée, sont accessibles à pied, ce qui est un atout majeur pour les familles. Les pharmacies et boulangeries à proximité vous garantiront un quotidien pratique et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 469,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 352,54 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 96,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547 et 739 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.