Gare - À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le qua....

Description

Gare - À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le quartier animé de la Gare au Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 44 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, garantissant un accès facile et confortable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre spacieuse. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et vos créations culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, équipée d'une douche, qui complète cet espace de vie fonctionnel. Un balcon vient agrémenter cet appartement, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec un Monoprix à moins de 1000 mètres et plusieurs supermarchés dans un rayon de 1500 mètres. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Saint-Joseph, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement meublé est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne et accessible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 662,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 135,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.