À LOUER : Charmant appartement rénové T1 situé dans la b....

Description

À LOUER : Charmant appartement rénové T1 situé dans la belle ville de Nice, au coeur du quartier dynamique de la Côte d'Azur. Avec une superficie de 20 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer confortablement dès votre arrivée. Le chauffage individuel électrique, avec radiateur, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La pièce principale est lumineuse et accueillante, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui a été soigneusement rénovée pour répondre à vos besoins quotidiens. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès à votre appartement est facile et pratique. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour Market, parfaits pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de bonne boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements réputés à proximité, tels que le Moulin de Flor et le Palais des Arts. Pour les familles, plusieurs écoles, allant de l'école élémentaire aux lycées professionnels, se trouvent à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, les pharmacies et autres commodités essentielles sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur sont situés à moins de 8 km, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Nice, où il fait bon vivre !. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 839,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 048,32 euros ( soit 52,42 euros/m² ) dont 60,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.