PROXIMITE CENTRE VILLE, POUR HABITER OU INVESTIR.

Description

Située dans un secteur très prisé et au calme, profitez d'une vie citadine privilégiée à seulement deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de la place Albert 1er et de la clinique Pasteur. Toutes les commodités sont accessibles à pied ainsi que le tramway. Cette charmante maison en excellent état se distingue par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux exposé PLEIN SUD, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau rénovée. Étage : Un palier dessert 4 grandes chambres spacieuses et une salle d'eau supplémentaire. Rez-de-jardin : Une 6ème chambre indépendante et une cave. LES PLUS : Jardin clos et privatif, parfait pour les moments de détente, chauffage au gaz et volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! POTENTIEL INVESTISSEMENT : Emplacement stratégique pour la colocation étudiante, proximité centre et FACS. Avec ses 6 chambres, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle : Loyer estimé : 450 € / chambre soit un revenu annuel estimé de 32400 €, environ 9 % de rentabilité. Pour plus d'informations ou une visite, je vous invite à me contacter , Michel Borgne, Agent Immobilier, AV Transaction. Honoraires 2.82 % TTC inclus charge acquéreur (355 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Michel BORGNE Michel BORGNE, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 851 476 077 (EI) Ville du greffe : Brest (29200) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824325 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 15133 Plus d'information : - Calme