Hypercentre Issoire - T3 69m² - lumineux

Description

Acheter pour investir ou pour y vivre ? Découvrez en exclusivité ce T3 de 69,05 m² habitables, place de la Halle, au coeur d'Issoire (63500). Les commerces sont à deux pas et l'appartement, bien entretenu et doté d'une cuisine équipée, est prêt à être occupé. Une adresse à découvrir pour un investissement locatif comme pour une résidence principale. Un séjour lumineux au dernier étage. Deux fenêtres éclairent cette pièce de près de 22 m², assez spacieuse pour aménager un salon et un vrai coin repas. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest et d'une cuisine indépendante où l'on peut cuisiner à l'aise. La chambre principale de 14,83 m² offre de la place pour les rangements. La seconde pièce de 8,57 m² se prête à une chambre d'enfant, à un bureau ou à une pièce d'appoint. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le logement. La cave d'environ 20 m² offre un bel espace de rangement en centre-ville. Pour chiffrer votre projet, les charges courantes s'élèvent à environ 844 € par an et la taxe foncière à 938 €. L'appartement dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. DPE E. Surface loi Carrez de 68,99 m². L'appartement se trouve au 3? et dernier étage sans ascenseur, dans une copropriété de 10 lots au total. Il ne dispose ni d'extérieur ni de stationnement privatif. Vous cherchez un appartement à acheter dans le centre d'Issoire ? Appelez Nicole Chauveau et Yves Demolie - Optimhome Immobilier pour convenir d'une visite. Une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent. Certaines photos illustrent des suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 618421 ) Nom du négociateur : CHAUVEAU Nicole