Jolie maison de 130m2 sur 880m2 de terrain

Description

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 130 m², construite en 2008, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Située dans un quartier paisible tout en restant facilement accessible, elle offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Composée de quatre pièces spacieuses, cette maison bénéficie d'un agencement lumineux et harmonieux. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et pratique d'environ 43 m². Parfaitement entretenue, elle dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés, d'un système d'aspiration centralisée ainsi que d'un ballon thermodynamique relié à des panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. Atout rare : cette propriété bénéficie de quatre places de stationnement, voire davantage selon les besoins, facilitant le quotidien et l'accueil de vos visiteurs. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports en commun, elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité d'acquérir un bien alliant modernité, espace et qualité de vie. Cette annonce référence 353183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE JACOPINI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98163977600039. Prix du bien : 497 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date deréalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DELPHINE JACOPINI