LYON 2? – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT T4 EN DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE, AVEC DEUX TERRASSES !

Description

Idéalement situé au coeur du quartier de Lyon 2 - Confluence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un appartement atypique et résolument contemporain, offrant un cadre de vie aussi élégant qu'exceptionnel. Situé au dernier étage de la résidence, ce superbe T4 en duplex développe près de 95 m² habitables et se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses deux magnifiques espaces extérieurs. Une configuration rare ! UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE, OUVERTE SUR UNE PREMIÈRE TERRASSE Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce principale de près de 40 m², offrant un très bel espace de vie et de réception. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et prolongent harmonieusement l'espace intérieur vers une première terrasse de près de 36 m², qui fait le tour de cette partie de l'appartement. Un extérieur généreux et particulièrement agréable, qui permet d'imaginer différents espaces : coin repas, salon de jardin ou espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC, apportant un véritable confort au quotidien. UN ESPACE NUIT EN DUPLEX, AVEC SA PROPRE TERRASSE Un escalier intérieur vous conduit à l'étage supérieur, entièrement dédié à l'espace nuit. Vous y retrouverez trois belles chambres, offrant un espace idéal pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Autre atout remarquable : les chambres bénéficient d'un accès à une seconde terrasse de près de 36 m², offrant un nouvel espace extérieur privatif et prolongeant agréablement les espaces de vie à l'étage. UN APPARTEMENT ATYPIQUE AUX PRESTATIONS RARES Avec ses deux niveaux, ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et ses deux terrasses totalisant près de 72 m² d'espaces extérieurs, cet appartement propose une conception particulièrement originale. Son architecture contemporaine, son dernier étage et cette double ouverture sur l'extérieur lui confèrent un caractère résolument singulier, à mi-chemin entre appartement et maison sur le toit. L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale. UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE ! Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur. UN BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE CONFLUENCE ! Dernier étage, duplex de près de 95 m², trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et surtout deux terrasses de près de 36 m² chacune : cet appartement réunit des caractéristiques rares pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, moderne et ouvert sur l'extérieur. Une opportunité singulière dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement. Photos d'illustration non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 33659009861 - Réf.304121 Nom du négociateur : EYRAUD Mickael