Maison avec appartement indépendant + garage, les Eyzies

Description

Au coeur du village emblématique des Eyzies, haut lieu du patrimoine mondial de la Préhistoire et joyau de la vallée de la Vézère, découvrez cette propriété d'exception de 142 m² habitables. Implantée sur un terrain arboré de 2 417 m², elle offre un cadre de vie particulièrement paisible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de l'ensemble des commodités. Le grand point fort de ce bien réside dans sa configuration unique et polyvalente, pensée pour générer de précieux revenus locatifs complémentaires ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. En rez-de-chaussée, la maison propose un appartement T2 totalement autonome. Il se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Il s'agit d'une opportunité idéale pour exploiter un gîte ou une location saisonnière de type Airbnb dans un secteur touristique très recherché du Périgord Noir. Un grand garage ainsi qu'un atelier complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'habitation principale dévoile un vaste salon-séjour traversant et baigné de lumière, une cuisine indépendante ainsi que trois grandes chambres confortables. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur le jardin sans vis-à-vis. Un investissement intelligent combiné à un cadre de vie privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi sans tarder pour concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164 Surface terrain : 2417 m².