Maison

Description

Avec sa boulangerie, cette grande et lumineuse maison de bourg de 234 m2 (divisés ainsi : 119 pour l'habitation et 115 m2 pour le commerce) est parfaite pour un investissement locatif immédiatement rentable. Le loyer est de 1 100 euros par mois et le bail est en cours. Cette maison de bourg avec ses 4 chambres de presque 12 m2 pour la plus petite à plus de 17 m2 pour la plus grande à de très beaux volumes. Grâce à ses huisseries, son isolation dans les combles aménageables de plus de 70 m2 au sol (avec double plancher et ouate de cellulose), sa VMC récente et sa chaudière à granulés la maison est en classe énérgétique C, ce qui permet aux futurs acquéreurs un location péréne. Il faudra cependant prévoir une révision de la toiture, la charpente est belle. L'ensemble maison et commerce sont parfaitrement situés au coeur du bourg de Querrien, proches de l'école et des autres commerces, et ils sont nombreux à Querrien ! N'hésitez pas à visiter et à vous projeter dans un investissement locatif à rentabilité immédiate. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002128058). Honoraires : 5,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 36858 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus