Appartement

Description

A Dijon hypercentre, à proximité immédiate de la place Darcy et de la gare, très au calme, appartement T2 de 52 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, boiseries et moulures donnent tout son caractère à cet appartement qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et un WC. L'appartement est vendu entièrement meublé. Une cave et un bûcher complètent le bien. Actuellement exploité en location courte durée, l'appartement présente un historique locatif solide : - 12,2 % de rendement brut historique en 2025 - 30 308 € de chiffre d'affaires en 2025 - 24 355 € de janvier à septembre 2026 - 66 % d'occupation en 2025 - 72 % d'occupation sur les neuf premiers mois de 2026 Un historique des réservations, revenus détaillés et simulation avec conciergerie disponibles sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 813 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002128069). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Surface CARREZ : 51.8 m² Numéro de mandat : 36818 Précision localisation : centre ville, animations, école, bus, tramway, gare