Villa de plain pied - 114 m2 - 5 chambres - Terrain de 2163 m2 - à 3 minutes du centre d'Attignat

Description

À seulement 1 minute en voiture du centre d'Attignat, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1977, offrant une surface habitable de 114 m2, implantée sur un terrain plat de 2 163 m2. Idéale pour une famille, cette maison propose une distribution fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts. La partie jour se compose d'une cuisine équipée indépendante et d'un salon-séjour de 24 m2 agrémenté d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un premier dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un second dégagement distribue trois autres chambres avec parquet, une salle de bains, un toilette indépendant et une pièce supplémentaire de 7,80 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing ou espace de rangement. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et chauffage électrique complété par une cheminée à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 2 163 m2, offrant un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un joli potentiel, à découvrir sans tarder ! DPE : D/205, GES : B/7, Diag établi le 05/11/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2560 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, téléphoner à Stéphane BERNOLLIN Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 219 000 € / Référence annonce : LOU01341. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1