Élégante propriété avec 6 chambres et terrasse, à proximité de Gignac. Idéale comme maison familiale.

Description

Située dans le charmant village de Pouzols, cette élégante propriété de caractère d'environ 190 m2 habitable bénéficie d?un emplacement particulièrement pratique, à proximité de Gignac et de l?accès à l?autoroute (6kms), permettant de rejoindre Montpellier facilement pour les trajets quotidiens (35kms). La propriété conviendrait parfaitement à une grande maison familiale, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. Le secteur est également très touristique, ce qui explique l?exploitation actuelle réussie de la maison en chambres d?hôtes. La maison principale offre environ 190 m² habitables et a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité par les propriétaires actuels. Elle allie avec élégance le charme de l?ancien et le confort moderne, avec notamment la climatisation, un système de chauffage par pompe à chaleur récent et la menuiserie en aluminium. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : Une élégante entrée avec un escalier magnifique Quatre grandes chambres avec salle d?eau privative et wc et clim reversible, idéales pour l?activité de chambres d?hôtes Au premier étage, vous trouverez : Un dégagement lumineux Une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, équipée d?un poêle à bois avec des portes-fenêtres ouvrant sur deux balcons ainsi que sur une grande terrasse sans vis à vis d?environ 35 m² Une cuisine indépendante entièrement équipée Une salle d?eau avec wc Une chambre ou bureau Au deuxième étage : Une chambre supplémentaire Un grand espace sous combles, idéal pour le stockage Il existe également la possibilité d?acquérir un bien immobilier indépendant situé juste en face, comprenant un garage/atelier au rez-de-chaussée et un espace habitable à l?étage. Celui-ci pourrait être relié à la propriété principale ou aménagé en gîte indépendant. Située au c?ur du village, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour acquérir une belle demeure de caractère, prête à vivre, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rendement. Toutes les mesures sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr