À Sèvres, à proximité de Meudon : maison familiale de 231 m², 6 chambres, terrasse plein sud et garage

Description

Sèvres, limite Meudon ? À l?abri des regards, cette maison familiale de 231 m² s?ouvre sur une terrasse plein sud et un jardin, sur un terrain clos de 1 009 m². Un cadre au calme pour partager les repas dehors, recevoir et profiter d?un véritable espace extérieur dans l?ouest parisien. À l?intérieur, le séjour et la salle à manger offrent 52 m² de réception ; la cuisine dînatoire de 22 m² donne sur une arrière-cuisine avec un espace buanderie et un garde-manger. La distribution accompagne la vie de famille : une chambre et une salle d?eau au rez-de-chaussée, quatre chambres à l?étage, dont une suite parentale, ainsi qu?une salle de jeux. Sous les toits, un bureau et une sixième chambre mansardée permettent de réserver une place au travail et aux invités. Le sous-sol de 76 m² environ, avec garage et deux caves, complète les espaces de rangement. Une maison aux volumes généreux, où chacun peut trouver son espace tout en se retrouvant autour du jardin. Pour découvrir la distribution des pièces et les différents niveaux, consultez les plans, la visite virtuelle et la vidéo de présentation. LES ATOUTS DU QUARTIER En limite de Meudon, ce secteur résidentiel de Sèvres offre un cadre calme et verdoyant, avec des rues bordées de maisons et de jardins. À l?ouest de Paris, il permet de concilier vie familiale, accès à la capitale et activités de plein air, avec le domaine national de Saint-Cloud, la forêt de Meudon et les berges de Seine dans les environs. Les transports du secteur desservent Paris et les pôles d?activité de l?ouest parisien, notamment La Défense. L?offre d?enseignement bilingue et international de Sèvres et des communes voisines est également un atout pour les familles qui s?installent dans le secteur. DÉTAILS DES SURFACES - Surface principale : 230,85 m². - Surfaces supplémentaires sous une hauteur inférieure à 1,80 m : 46,30 m². - Surface totale au sol hors sous-sol : 277,15 m². - Sous-sol, garage compris : 75,63 m² supplémentaires. - Terrain clos : 1 009 m². - Rez-de-chaussée : entrée de 13,04 m², séjour de 28,90 m² et salle à manger de 23,40 m², soit 52,30 m² de réception. Cuisine dînatoire de 22 m² et arrière-cuisine de 9,88 m² avec espace buanderie et garde-manger, vestibule de 6,85 m², chambre de 13,45 m², salle d?eau de 2,67 m² et WC séparés de 1,25 m². - Premier étage : palier de 9,31 m², suite parentale comprenant une chambre de 19,90 m² et une salle d?eau de 5,35 m², trois autres chambres de 11,08 m², 12,08 m² et 14,20 m², salle de bains de 5,86 m², WC séparés de 1,52 m², petit dégagement de 1,96 m² et salle de jeux de 9,97 m², soit 24,95 m² au sol. Plusieurs pièces disposent de surfaces complémentaires sous pente. - Dernier niveau : bureau de 11,28 m², soit 22,18 m² au sol, et chambre mansardée de 6,90 m², soit 14,47 m² au sol. - Sous-sol : garage de 29,60 m², deux caves de 14,15 m² et 7,12 m², chaufferie de 5,87 m², couloir et dégagement. La surface principale de 230,85 m² exclut le sous-sol et les surfaces sous une hauteur inférieure à 1,80 m. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS - Terrasse plein sud, environnement calme et jardin sans vis-à-vis. - Terrain clos de 1 009 m² et terrasse accessible depuis les pièces de réception et la cuisine. - Séjour et salle à manger distincts. - Cuisine dînatoire avec buanderie et garde-manger attenants. - Six chambres réparties sur trois niveaux, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale au premier étage. - Une salle de bains et deux salles d?eau, dont une au rez-de-chaussée. - Salle de jeux au premier étage et bureau au dernier niveau. - Garage intégré au sous-sol, deux caves et chaufferie. - Chauffage au fioul domestique et production d?eau chaude sanitaire électrique. SYNTHÈSE DES DIAGNOSTICS - DPE établi le 6 mai 2025 : classe énergie E, consommation conventionnelle de 201 kWhEP/m²/an. - Classe climat E : émissions de 52 kg CO?/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 5 420 ? et 7 370 ?, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. - Amiante : présence d?un conduit en amiante-ciment dans la seconde cave, au sous-sol. Le rapport préconise une évaluation périodique de son état de conservation. - Plomb : aucun revêtement contenant du plomb à une concentration égale ou supérieure à 1 mg/cm² n?a été repéré. - Électricité : une anomalie relevée concernant la continuité du conducteur principal de protection. Le rapport indique également que la continuité de la liaison équipotentielle supplémentaire n?a pas pu...